Rreth projektit
ERAM Rolling Hills është një zhvillim banimor i vendosur në zonën në rritje New Prishtina (Rolling Hills) në kufirin lindor të kryeqytetit, një zonë që po pëson zgjerim të rëndësishëm banimor dhe infrastrukturor. Projekti është strukturuar si një Subjekt me Qëllim të Veçantë (SPV) në bazë të Shitjes (zhvillim): zhvillim, shitje e njësive, shpërndarje e të ardhurave dhe mbyllje e SPV-së në fund të periudhës së mbajtjes.
Projekti është financuar plotësisht vetëm me ekuitet (pa borxh të lartë), me bashkë-investim sponsorial prej €2.880.000 (20% të ekuitetit) krahas €11.520.000 nga bashkë-investitorët e jashtëm (80%). Ekuiteti i projektit është i ndarë në 144.000 aksione të Klasës B me vlerë nominale €100. Rolling Hills është projekti më i madh i platformës sipas TPC-së.
Kushtet indikative të bashkë-investimit
- Kodi i projektit: ERM-2026-03
- Struktura: Shitje (zhvillim) — zhvillo, shit njësitë, mbyll SPV-në
- Klasa dhe çmimi i aksioneve: Klasa B me vlerë nominale €100
- Aksione totale: 144.000 (Klasa B)
- IRR bruto i synuar indikativ: 35,0% (kushtëzuar nga fizibiliteti dhe kushtet e tregut)
- Kthimi i preferuar: 8,0% (waterfall evropian)
- Promote i sponsorit: 20% mbi pragun
- Periudha indikative e mbajtjes: 30 muaj
- Pjesëmarrja minimale: €1.000 (i vogël) · €2.500 (standard) · €10.000+ (i sofistikuar)
- Periudha e pajtimit: 15 maj 2026 – 31 dhjetor 2026
Të gjitha shifrat më sipër janë indikative. Kushtet përfundimtare, kthimet dhe faktorët e rrezikut zbulohen në Memorandumin Informativ specifik të projektit përpara pajtimit. Performanca e kaluar nuk është një tregues i besueshëm i rezultateve të ardhshme. Kapitali është në rrezik.