Über das Projekt
ERAM Rolling Hills ist eine Wohnentwicklung in der Wachstumszone New Prishtina (Rolling Hills) am östlichen Rand der Hauptstadt, einem Gebiet mit erheblicher Wohnungs- und Infrastrukturausweitung. Das Projekt ist als Zweckgesellschaft (SPV) auf Verkaufsbasis (Entwicklung) strukturiert: entwickeln, Einheiten verkaufen, Erlöse verteilen und die SPV am Ende der Haltedauer abwickeln.
Das Projekt ist vollständig eigenkapitalbasiert finanziert (kein vorrangiges Fremdkapital), mit einer Sponsor-Mitbeteiligung von €2.880.000 (20% des Eigenkapitals) zusätzlich zu €11.520.000 von externen Mitinvestoren (80%). Das Projektkapital ist in 144.000 Klasse-B-Aktien zu einem Nennwert von €100 unterteilt. Rolling Hills ist das grösste Projekt der Plattform nach Gesamtprojektkosten.
Indikative Konditionen der Mitbeteiligung
- Projektcode: ERM-2026-03
- Struktur: Verkauf (Entwicklung) — entwickeln, Einheiten verkaufen, SPV abwickeln
- Aktienklasse & -kurs: Klasse B zu €100 Nennwert
- Gesamtaktienzahl: 144.000 (Klasse B)
- Indikative angestrebte Brutto-IRR: 35,0% (vorbehaltlich Machbarkeit und Marktbedingungen)
- Vorzugsrendite: 8,0% (europäischer Waterfall)
- Sponsor-Promote: 20% oberhalb der Hürde
- Indikative Haltedauer: 30 Monate
- Mindestbeteiligung: €1.000 (Retail) · €2.500 (Standard) · €10.000+ (Sophisticated)
- Zeichnungsfenster: 15. Mai 2026 – 31. Dezember 2026
Sämtliche obige Angaben sind indikativ. Endgültige Konditionen, Renditen und Risikofaktoren werden vor der Zeichnung im projektspezifischen Informationsmemorandum offengelegt. Vergangene Wertentwicklung ist kein verlässlicher Indikator für zukünftige Ergebnisse. Das Kapital ist Risiken ausgesetzt.