Rreth projektit
ERAM Pinnacle është një zhvillim me përdorim të përzier i vendosur në qendër të Prishtinës, i projektuar me apartamente banimore mbi hapësira komerciale të katit përdhesë dhe me hapësira të përbashkëta të kuruara, të integruara me strukturën urbane përreth. Projekti është strukturuar si një Subjekt me Qëllim të Veçantë (SPV) në bazë të Shitjes (zhvillim): zhvillim, shitje e njësive, shpërndarje e të ardhurave dhe mbyllje e SPV-së.
Projekti është financuar plotësisht vetëm me ekuitet (pa borxh të lartë), me bashkë-investim sponsorial prej €1.000.000 (20% të ekuitetit) krahas €4.000.000 nga bashkë-investitorët e jashtëm (80%). Ekuiteti i projektit është i ndarë në 50.000 aksione të Klasës B me vlerë nominale €100.
Kushtet indikative të bashkë-investimit
- Kodi i projektit: ERM-2026-01
- Struktura: Shitje (zhvillim) — zhvillo, shit njësitë, mbyll SPV-në
- Klasa dhe çmimi i aksioneve: Klasa B me vlerë nominale €100
- Aksione totale: 50.000 (Klasa B)
- IRR bruto i synuar indikativ: 37,5% (kushtëzuar nga fizibiliteti dhe kushtet e tregut)
- Kthimi i preferuar: 8,0% (waterfall evropian)
- Promote i sponsorit: 20% mbi pragun
- Periudha indikative e mbajtjes: 24 muaj
- Pjesëmarrja minimale: €1.000 (i vogël) · €2.500 (standard) · €10.000+ (i sofistikuar)
- Periudha e pajtimit: 15 prill 2026 – 30 shtator 2026
Të gjitha shifrat më sipër janë indikative. Kushtet përfundimtare, kthimet dhe faktorët e rrezikut zbulohen në Memorandumin Informativ specifik të projektit përpara pajtimit. Performanca e kaluar nuk është një tregues i besueshëm i rezultateve të ardhshme. Kapitali është në rrezik.