Über das Projekt
ERAM Pinnacle ist eine Mischnutzungsentwicklung im Zentrum von Pristina, geplant mit Wohnungen über Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss und kuratierten Gemeinschaftsflächen, eingebettet in das umliegende urbane Gefüge. Das Projekt ist als Zweckgesellschaft (SPV) auf Verkaufsbasis (Entwicklung) strukturiert: entwickeln, Einheiten verkaufen, Erlöse verteilen, SPV abwickeln.
Das Projekt ist vollständig eigenkapitalbasiert finanziert (kein vorrangiges Fremdkapital), mit einer Sponsor-Mitbeteiligung von €1.000.000 (20% des Eigenkapitals) zusätzlich zu €4.000.000 von externen Mitinvestoren (80%). Das Projektkapital ist in 50.000 Klasse-B-Aktien zu einem Nennwert von €100 unterteilt.
Indikative Konditionen der Mitbeteiligung
- Projektcode: ERM-2026-01
- Struktur: Verkauf (Entwicklung) — entwickeln, Einheiten verkaufen, SPV abwickeln
- Aktienklasse & -kurs: Klasse B zu €100 Nennwert
- Gesamtaktienzahl: 50.000 (Klasse B)
- Indikative angestrebte Brutto-IRR: 37,5% (vorbehaltlich Machbarkeit und Marktbedingungen)
- Vorzugsrendite: 8,0% (europäischer Waterfall)
- Sponsor-Promote: 20% oberhalb der Hürde
- Indikative Haltedauer: 24 Monate
- Mindestbeteiligung: €1.000 (Retail) · €2.500 (Standard) · €10.000+ (Sophisticated)
- Zeichnungsfenster: 15. April 2026 – 30. September 2026
Sämtliche obige Angaben sind indikativ. Endgültige Konditionen, Renditen und Risikofaktoren werden vor der Zeichnung im projektspezifischen Informationsmemorandum offengelegt. Vergangene Wertentwicklung ist kein verlässlicher Indikator für zukünftige Ergebnisse. Das Kapital ist Risiken ausgesetzt.