Über das Projekt
ERAM Heritage ist eine Wohnentwicklung in Pristina mit einer Gestaltung, die sich am architektonischen Erbe der Stadt orientiert. Das Projekt ist als Zweckgesellschaft (SPV) auf Verkaufsbasis (Entwicklung) strukturiert: entwickeln, Einheiten verkaufen, Erlöse verteilen und die SPV am Ende der Haltedauer abwickeln. Das 5-jährige Programm spiegelt einen längeren Entwicklungszyklus wider als die kurzfristigeren Projekte der Plattform.
Das Projekt ist vollständig eigenkapitalbasiert finanziert (kein vorrangiges Fremdkapital), mit einer Sponsor-Mitbeteiligung von €2.496.000 (20% des Eigenkapitals) zusätzlich zu €9.984.000 von externen Mitinvestoren (80%). Das Projektkapital ist in 124.800 Klasse-B-Aktien zu einem Nennwert von €100 unterteilt. Die Vorzugsrendite dieses Projekts beträgt 8,5% und spiegelt die längere Haltedauer und eine etwas höhere Hürde im Vergleich zu den kurzfristigeren Entwicklungsprojekten wider.
Indikative Konditionen der Mitbeteiligung
- Projektcode: ERM-2026-05
- Struktur: Verkauf (Entwicklung) — entwickeln, Einheiten verkaufen, SPV abwickeln
- Aktienklasse & -kurs: Klasse B zu €100 Nennwert
- Gesamtaktienzahl: 124.800 (Klasse B)
- Indikative angestrebte Brutto-IRR: 38,5% (vorbehaltlich Machbarkeit und Marktbedingungen)
- Vorzugsrendite: 8,5% (europäischer Waterfall)
- Sponsor-Promote: 20% oberhalb der Hürde
- Indikative Haltedauer: 60 Monate (5 Jahre)
- Mindestbeteiligung: €1.000 (Retail) · €2.500 (Standard) · €10.000+ (Sophisticated)
- Zeichnungsfenster: 14. Mai 2026 – 7. Oktober 2026
Sämtliche obige Angaben sind indikativ. Endgültige Konditionen, Renditen und Risikofaktoren werden vor der Zeichnung im projektspezifischen Informationsmemorandum offengelegt. Vergangene Wertentwicklung ist kein verlässlicher Indikator für zukünftige Ergebnisse. Das Kapital ist Risiken ausgesetzt.