Partnerët — ERAM Real Estate

Anëtarët e grupit.

ERAM Real Estate Sh.P.K. është anëtar i Kelmendi Holdings. Në dorëzimin e projekteve tona, ne angazhojmë katër anëtarë të Kelmendi Holdings, kapacitetet e specializuara të të cilëve formojnë shtyllën teknike të çdo zhvillimi. Këtë e zbulojmë që në ditën e parë — në këtë faqe, në Memorandumin Informativ të secilit projekt dhe në pasqyrat financiare të audituara të secilit SPV të projektit.

Çdo angazhim i një anëtari të grupit rregullohet nga Kodi i Kontraktorëve dhe Nën-kontraktorëve: çmime në bazë arm's-length të krahasuara me oferta të jashtme, miratim nga Komiteti i Investimeve mbi pragun e caktuar me rikuzimin e drejtorëve të konfliktuar, e drejta për auditim dhe zbulim i plotë për bashkë-investitorët. Çmimi verifikohet nga auditori i pavarur ligjor i SPV-së së projektit dhe raportohet çdo vit.

KST Institute Sh.P.K.

Projektim & Mbikëqyrje

Projektim arkitekturor, kontroll teknik, mbikëqyrje e pavarur. I angazhuar nga SPV-të e projektit ERAM si firmë projektimi dhe mbikëqyrjeje.

Contech Group Sh.P.K.

Kontraktor i Përgjithshëm

Kontraktori kryesor i përgjithshëm në projektet e ERAM, përfshirë si udhëheqës i konsorciumit të ndërtimit me APIS, ERAM Group dhe Virtual Era.

APIS Sh.P.K.

Anëtar Konsorciumi · MEP

Instalime mekanike, elektrike dhe sanitare (MEP). I angazhuar si anëtar i konsorciumit nën udhëheqjen e Contech Group.

ERAM Group Sh.P.K.

Anëtar Konsorciumi

Kompani motër e pavarur brenda Kelmendi Holdings, e angazhuar si anëtar i konsorciumit duke ofruar aftësi teknike plotësuese.

Virtual Era Sh.P.K.

Anëtar Konsorciumi · TIK

Shërbime të teknologjisë së informacionit dhe komunikimit. I angazhuar si anëtar i konsorciumit për pjesën TIK të projekteve ERAM.

Struktura e konsorciumit dhe çmimet me kushte arm's-length

Për ekzekutimin e ndërtimit në secilin projekt të ERAM, SPV-ja e projektit lidh kontratë drejtpërdrejt me Contech Group Sh.P.K. si udhëheqës të një konsorciumi ndërtimi që përfshin APIS, ERAM Group dhe Virtual Era si anëtarë. KST Institute Sh.P.K. angazhohet veçmas si firma e pavarur e projektimit dhe e mbikëqyrjes, me një linjë raportimi të mbrojtur me kontratë dhe të dallueshme nga konsorciumi i kontraktorit. Të gjitha kushtet komerciale — çmimet, oraret e pagesave, garancitë e performancës, dëmet e likuiduara, përgjegjësia për defekte — krahasohen me oferta të jashtme në momentin e angazhimit, miratohen nga Komiteti i Investimeve me rikuzimin e drejtorëve të konfliktuar, dhe verifikohen çdo vit në mënyrë të pavarur nga auditori ligjor i SPV-së së projektit. Zbulimi i plotë jepet në Memorandumin Informativ të secilit projekt dhe në pasqyrat financiare vjetore të SPV-së. Lexo Kodin e plotë të Kontraktorëve.

Rrjeti më i gjerë i partnerëve

Përtej anëtarëve të Kelmendi Holdings më sipër, ERAM angazhon një rrjet më të gjerë partnerësh të jashtëm të specializuar — auditorë të pavarur ligjorë, banka kustode, këshilltarë korporativë dhe të letrave me vlerë, ofrues KYC/AML me standarde të BE-së, konsulentë të qëndrueshmërisë, vlerësues të akredituar RICS, agjentë leasing-u dhe menaxherë të pronave. Marrëdhëniet e emërtuara me partnerët zbulohen rast pas rasti për secilin projekt në Memorandumin Informativ.

Arkitektët. Për çdo zhvillim, ERAM zotohet të angazhojë një praktikë arkitekturore vendore të krijuar në tregun ku zhvillohet projekti — të përzgjedhur për njohjen e kontekstit lokal, materialeve, klimës dhe rregullores — së bashku me një praktikë arkitekturore ndërkombëtare të njohur, kur ambicia, shkalla ose tipologjia e projektit e kërkojnë këtë. Kjo qasje me dy linja kombinon besueshmërinë lokale me standardet ndërkombëtare të dizajnit, dhe dokumentohet në Memorandumin Informativ të secilit projekt.

Financiare

Auditor i pavarur ligjor (Nivel 1), banka kustode dhe e garancisë për flukset e investitorëve, kreditorë të projektit, vlerësues i pavarur i pasurive (i akredituar RICS).

Ligjore & pajtueshmëri

Këshilltar korporativ dhe i letrave me vlerë në Kosovë, ofrues KYC/AML me standarde të BE-së për regjistrimin e investitorëve, këshilltar për mbrojtjen e të dhënave për përputhshmërinë me GDPR-në.

Projektim & inxhinieri

Praktika arkitekturore (kosovare dhe ndërkombëtare), konsulentë të inxhinierisë civile, strukturore dhe MEP, projektues të peizazhit, konsulentë të qëndrueshmërisë.

Ndërtim

Kontraktorë të përgjithshëm, nën-kontraktorë të specializuar, furnitorë materialesh — të përzgjedhur përmes tenderimit formal, në përputhje me praktikat e prokurimit të Kelmendi Holdings.

Menaxhim pronash & aktivesh

Menaxherë pronash për asetet e përfunduara, agjentë leasing-u për hapësira komerciale, partnerë për shitje banimi dhe brokerim.

Teknologji

Platforma e Portalit të Investitorëve, ofrues i vaultit të dokumenteve dhe i nënshkrimit elektronik, sisteme të menaxhimit të ndërtesave, integrues smart-home aty ku është e zbatueshme.

Bëhuni furnizues

Nëse përfaqësoni një firmë të interesuar të punojë me ERAM Real Estate në zhvillime të ardhshme — në dizajn, inxhinieri, ndërtim, materiale, shërbime profesionale ose këshillim — ju lutemi parashtroni të dhënat tuaja përmes regjistrimit tonë të strukturuar të furnizuesve. Ekipi ynë i prokurimit shqyrton parashtresat në bazë të vazhdueshme dhe kontakton firmat e kualifikuara kur lind një tender, kërkesë për ofertë ose ftesë për propozime në kategorinë tuaj të shërbimit.

Regjistrohuni si furnizues →

Për kërkesa të tjera partneriteti, shkruani në [email protected].

Partnerët.