Partner — ERAM Real Estate

Mitglieder der Gruppe.

ERAM Real Estate Sh.P.K. ist Mitglied von Kelmendi Holdings. Bei der Realisierung unserer Projekte mandatieren wir vier Mitglieder von Kelmendi Holdings, deren spezialisierte Kompetenzen das technische Rückgrat jeder Entwicklung bilden. Wir legen dies vom ersten Tag an offen — auf dieser Seite, im Informationsmemorandum jedes Projekts und in den geprüften Jahresabschlüssen jeder Projekt-SPV.

Jede Mandatierung eines Gruppenmitglieds unterliegt dem Kodex für Bauunternehmen und Subunternehmen: Marktkonforme Preisgestaltung (arm's-length), abgeglichen mit externen Angeboten; Genehmigung durch den Investitionsausschuss oberhalb der Schwelle unter Ausschluss befangener Mitglieder; Prüfungsrecht; und vollständige Offenlegung gegenüber den Mitinvestoren. Die Preisgestaltung wird vom unabhängigen Wirtschaftsprüfer der Projekt-SPV verifiziert und jährlich berichtet.

KST Institute Sh.P.K.

Planung & Bauüberwachung

Architektonische Planung, technische Kontrolle, unabhängige Bauüberwachung. Von den ERAM-Projekt-SPVs als Planungs- und Überwachungsbüro mandatiert.

Contech Group Sh.P.K.

Generalunternehmer

Federführender Generalunternehmer bei ERAM-Projekten, einschliesslich als Konsortialführer eines Baukonsortiums mit APIS, ERAM Group und Virtual Era.

APIS Sh.P.K.

Konsortialmitglied · HLSE (MEP)

Heizungs-, Lüftungs-, Sanitär- und Elektroinstallationen (MEP). Mandatiert als Mitglied des von der Contech Group geführten Konsortiums.

ERAM Group Sh.P.K.

Konsortialmitglied

Unabhängige Schwestergesellschaft innerhalb von Kelmendi Holdings, mandatiert als Konsortialmitglied mit ergänzender technischer Kompetenz.

Virtual Era Sh.P.K.

Konsortialmitglied · IKT

Informations- und Kommunikationstechnologie-Dienstleistungen. Mandatiert als Konsortialmitglied für den IKT-Bereich von ERAM-Projekten.

Konsortialstruktur und marktkonforme Preisgestaltung

Für die bauliche Ausführung jedes ERAM-Projekts schliesst die Projekt-SPV den Vertrag direkt mit Contech Group Sh.P.K. als Konsortialführer eines Baukonsortiums ab, dem APIS, ERAM Group und Virtual Era als Mitglieder angehören. KST Institute Sh.P.K. wird separat als unabhängiges Planungs- und Überwachungsbüro mandatiert, mit einer vertraglich geschützten Berichtslinie, die vom Auftragnehmerkonsortium getrennt ist. Sämtliche kommerziellen Konditionen — Preise, Zahlungspläne, Vertragserfüllungsbürgschaften, Vertragsstrafen, Mängelhaftung — werden bei Mandatierung mit externen vergleichbaren Angeboten verglichen, vom Investitionsausschuss unter Ausschluss befangener Mitglieder genehmigt und jährlich unabhängig vom Wirtschaftsprüfer der Projekt-SPV verifiziert. Die vollständige Offenlegung erfolgt im Informationsmemorandum jedes Projekts und im Jahresabschluss der SPV. Vollständigen Bauunternehmer-Kodex lesen.

Erweitertes Partnernetzwerk

Über die oben genannten Mitglieder von Kelmendi Holdings hinaus mandatiert ERAM ein breiteres Netzwerk spezialisierter externer Partner — unabhängige Wirtschaftsprüfer, Depotbanken, Gesellschafts- und Kapitalmarktrechtsberater, EU-konforme KYC/AML-Dienstleister, Nachhaltigkeitsberater, RICS-konforme Immobiliengutachter, Vermietungsagenturen und Verwaltungsdienstleister. Namentliche Partnerbeziehungen werden projektbezogen im jeweiligen Informationsmemorandum offengelegt.

Architektinnen und Architekten. Für jede Entwicklung verpflichtet sich ERAM, ein etabliertes lokales Architekturbüro im Heimatmarkt des Projekts zu beauftragen — ausgewählt nach Vertrautheit mit lokalem Kontext, Materialien, Klima und Regelwerk —, gemeinsam mit einem anerkannten internationalen Architekturbüro, sofern der Anspruch, der Umfang oder die Typologie des Projekts dies rechtfertigen. Dieser zweispurige Ansatz verbindet lokale Glaubwürdigkeit mit internationalen Gestaltungsstandards und wird im Informationsmemorandum jedes Projekts dokumentiert.

Finanzen

Unabhängiger Wirtschaftsprüfer (erste Reihe), Depot- und Treuhandbank für Investorengelder, Projektfinanzierer, unabhängiger Immobiliengutachter (RICS-konform).

Recht & Compliance

Gesellschafts- und Kapitalmarktrechtliche Beratung in Kosovo, EU-konformer KYC/AML-Dienstleister für das Investoren-Onboarding, Datenschutzberatung zur DSGVO-Konformität.

Planung & Ingenieurwesen

Architekturbüros (kosovarisch und international), Tiefbau-, Tragwerks- und HLSE-Ingenieurberater, Landschaftsarchitekten, Nachhaltigkeitsberater.

Bauwesen

Generalunternehmer, spezialisierte Subunternehmer, Materiallieferanten — ausgewählt durch formale Ausschreibungen im Einklang mit der Beschaffungspraxis von Kelmendi Holdings.

Immobilien- & Asset-Management

Hausverwaltungen für fertiggestellte Objekte, Vermietungsagenturen für Gewerbeflächen, Wohnverkaufs- und Maklerpartner.

Technologie

Plattform des Investorenportals, Anbieter für Dokumententresor und elektronische Signatur, Gebäudemanagementsysteme, Smart-Home-Integratoren, sofern relevant.

Lieferant werden

Wenn Sie ein Unternehmen vertreten, das an einer Zusammenarbeit mit ERAM Real Estate bei kommenden Entwicklungen interessiert ist — in Planung, Ingenieurwesen, Bau, Materialien, professionellen Dienstleistungen oder Beratung — reichen Sie Ihre Angaben bitte über unsere strukturierte Lieferantenregistrierung ein. Unser Beschaffungsteam prüft Anmeldungen laufend und kontaktiert qualifizierte Unternehmen, sobald eine relevante Ausschreibung, Angebotsanfrage oder Bewerbungsaufforderung in Ihrer Servicekategorie ansteht.

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Für andere Partnerschaftsanfragen schreiben Sie an [email protected].

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